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标题: 不仅是社科院连IMF也... 房价断崖式下跌已不可避免？ [打印本页]

作者: 蓝大侠 时间: 2016-9-12 18:14
标题: 不仅是社科院连IMF也... 房价断崖式下跌已不可避免？
【导语】耶伦刚发表非常鹰派的讲话，认为美国12月份加息是很适当的，这也同样使得大洋彼岸的中国房地产将发生巨大地震。全球所有的泡沫都已经破灭了，中国房地产这个全球最大的泡沫恐怕也很难避免。

昨天社科院说，2016年二季度中国房价恐发生断崖式下跌。然而，大家尚在惊魂未定之际，IMF主席耶伦紧接着发表了一番更值得警惕的言论。

耶伦：美国不能推迟加息

耶伦刚发表非常鹰派的讲话，认为美国12月份加息是很适当的，如果推迟加息，那么将会错过时机，给美国经济带来很大的负面影响，将会导致美国进入通缩，大家要明白，是通缩，不是通胀。也就是耶伦发出了强烈的加息信号，这也同样使得大洋彼岸的中国房地产将发生巨大地震。

我们经历过2008年中国房价的一次断崖式下跌，如果不是2008年底开始的一轮史无前例的疯狂印钞，中国的房地产已经着陆，中国经济现在应当很健康，如今在经济一片暗淡之中，中国房地产是否会经历一轮新的断崖式下跌，很值得我们探讨。

全球所有的泡沫都已经破灭了，中国房地产这个全球最大的泡沫恐怕也很难避免。

1、黄金等贵金属泡沫破灭了。黄金的价格已经跌近1000美元，基本是腰斩，而且黄金的价格还要继续下跌，跌到800美元甚至更低。

2、大宗商品价格泡沫已经完全崩溃。大家看看原油、铜、铁矿石等，已经跌得面目全非，已经创下了次贷危机以来的新低。过去也认为原油是不会下跌的，因为越来越少，越来越稀有，照样狂跌，难道中国的土地比原油还稀有吗？当然不是。

3、我们再看看BDI指数，已经跌到地下室了，几十年来的新低。

接下来，中国的房地产还要面临几个重大的冲击：

1、人民币加入SDR，资本管制和货币兑换逐渐会放开，这会使得在中国房地产上获利丰厚的热钱加速流出中国。

2、美联储12月份加息，给中国房地产泡沫会扎上一针。耶伦昨晚的讲话已经很明确了。

3、中国的财政和商业银行已经没有大规模的放水能力了。

房地产已救不起？

当然，中国会拯救房地产，但是在拯救股市后，拯救地方政府债务后，人民币保卫战后，再来保卫一次房地产，这个代价太大，成本太高太高了。因为这需要投入太多太多无穷无尽的钱，而且一定会牺牲中国的商业银行，而中国的商业银行一旦出事，中国经济体系就会出大事，因为经济体系的造血器官会坏死。

唯一拯救房地产的方法就滥印钞票，但是，如果中国再史无前例的宽松货币，保卫房地产，那么中国的其它实体经济全部会被摧毁，因为房地产是一个巨大的肿瘤，将所有的货币血液吸干后，其它产业得到的血液就会大大减少，会全部死掉，因为货币也是会失衡的。为了救一个房地产，将中国其它的行业全部摧毁，这得不偿失，也不理性。

一线城市的房地产，如过去股灾前的创业板，泡沫高得吓人，一旦下跌，将会使得无数人的财富蒸发。要知道，房价上涨，并不是你的财富增加了，而是货币贬值了。如果继续这样滥发货币，后果将是非常负面的。

如果继续滥发货币，除了房地产价格上涨，其它行业全部被摧毁，中国的大众创新和万众创业战略也将落空，因为年轻人不可能安心创业，员工也因为要支付房贷等不会安心工作，不断的选择更高工资的岗位跳槽；同时高房价导致的高商务成本和高人力成本几乎在摧毁所有的新兴的创业公司，所以这十年来，中国几乎没有诞生一家优秀的公司，中国几乎所有优秀的公司都诞生在10年甚至15年前。

中国到了必须做出选择的时候，必须果断放弃房地产，只有这样才能拯救其它行业，只有这样才能拯救中国的实体经济。

中国到了必须要断臂求生的时候，房地产兴，百业衰。房地产向前一步是中国经济的黄昏，退后一步是中国经济的获得新生。房地产不崩盘，中国实体经济崩盘，或者说中国实体经济已经崩盘。

好好利用美联储这次加息吧，让中国的房地产泡沫顺利破灭，好好着陆，再也不能犯过去滥印钞票的错误了。

社科院：2016年二季度后房价或出现断崖式下跌

中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能；但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。

中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心当日在京共同发布“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预警研讨会”。

报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

来源：黄生看金融、参考消息网
投稿：zhouzy@21jingji.com

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